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天津3.31新政细则解读

2017/4/12 16:51:35 来源:中原官网

       3.31新政出台后,很多人对于政策细节十分疑惑,不知如何解答。近日,根据天津市人民政府办公厅文件,房管局对于文件细则做出如下解释:

      

       户籍认定原则:   

       1、网签商品房买卖合同时要严格审查购房人户口本及婚姻登记情况,禁止购房人提供假件,如成年子女未婚的户口本未录入婚姻状况的需提供婚姻   状况承诺书。   

2、集体户口认定为本市居民。

3、蓝印户口认定为非本市居民。

4、家庭中有一人为本市居民,则家庭成员中以任意一人名义购房均可认定为本市居民。

5、离婚后带未成年子女的按照家庭认定,未带未成年子女的按个人认定。

      

       关于套数的认定原则:      

       (1)已取得房产证或签署商品房买卖合同的认定套数,网签预定协议的不认定套数。

(2)无论何种情况错签合同,退合同后,按照新政执行。

(3)共同产权房屋认定套数。

(4)因拆迁需购房的,凭拆迁证购买,购买后认定套数。

(5)因持生效法律文书需购房的,凭文书或判决书购买,购买后认定套数。

(6)因继承遗赠文书需购房的,凭继承判决书购买,购买后认定套数。

      

       其他说明:   

       1、  非本市户籍居民家庭在本市范围内购房需提供3年内连续缴纳两年以上社会保险或个人所得税证明。3年的认定为网签商品房买卖合同日期倒退

3年内。

2、夫妻双方有一人可提供以上有效凭证的,以家庭中任意一人名义购房均可。

      

       新政执行初期,市房管局及区房管局会到各开发及中介公司检察,禁止执行自己的小措施。如有发现公开曝光,暂停网签。   

       来源:天津365淘房   

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